Conform legislatiei in vigoare, creditele ipotecare pot fi rambursate prin rate egale sau descrescatoare. Desi a doua varianta reduce dobanda totala platita cu cca. 10%, este mai putin accesibila deoarece ratele din primii ani sunt cu 20% – 25% mai mari (deoarece se plateste principalul mai repede). Automat, foarte puțini clienti se incadreaza si majoritatea prefera varianta ratelor egale, care ofera flexibilitatea rambursarii anticipate oricand, in functie de venitul disponibil.